Cara membagi properti secara cerdas setelah perceraian: 9 langkah sederhana
BERSAMA ANDA ATAU SELAMAT - Bagaimanapun, setelah perceraian, masalah pembagian properti muncul. Bagaimana mengatasinya dengan kerugian minimal, kami memahami bersama dengan pengacara Julia Sakunova.
Ingat apakah ada kontrak pernikahan
Jika demikian, selamat: tidak akan ada masalah dengan bagian tersebut. Setelah mengambil langkah seperti itu pada satu waktu, Anda menghemat banyak energi, waktu dan saraf di masa depan. Sekarang properti akan didistribusikan sesuai dengan yang ditentukan dalam kontrak. Untuk melakukan ini, Anda dengan salinan Anda (kontrak pernikahan disahkan oleh notaris di akhir) pergi ke otoritas yang mendaftar dan menerbitkan kembali properti. Harap dicatat bahwa kontrak pernikahan melibatkan pembagian properti hanya antara pasangan, jadi, misalnya, tidak mungkin untuk menyediakan transfer barang kepada anak-anak (pasal 40-42 dari Kode Keluarga Federasi Rusia).
Jika tidak ada kontrak pernikahan dan Anda bisa menyetujui siapa yang mendapatkan apa, Anda bisa pergi ke notaris dan menyimpulkan perjanjian pembagian properti. Dengan persetujuan bersama, tidak ada batasan - notaris hanya mendokumentasikan ini. Kemudian, atas dasar itu, Anda perlu menghubungi otoritas yang mendaftar (polisi lalu lintas, Rosreestr) dan menerbitkan kembali apa yang diperlukan.
Jika tidak ada kontrak pernikahan dan Anda tidak setuju tentang bagian tersebut, maka Anda harus memahami di pengadilan dan oleh hukum. Siapkan klaim tentang pembagian properti. Ada periode batasan umum: tiga tahun sejak tanggal perceraian, atau lebih tepatnya, sejak Anda belajar atau bisa mengetahuinya. Pastikan untuk membuka Kode Keluarga dan belajar seni. 34 ("Properti bersama pasangan"), Seni. 38 ("Bagian dari properti bersama pasangan"), Seni. 39 ("Penentuan saham di divisi properti umum"), serta Seni. 256 ("Properti Bersama Pasangan").
Tentukan apa yang Anda lamar.
Dipandu oleh fakta bahwa secara hukum pasangan berhak atas setengah dari harta yang diperoleh selama pernikahan. Ini berarti segala sesuatu yang menjadi milik Anda sebelum pernikahan tetap ada di tangan Anda. Juga, ketika Anda tetap properti yang diperoleh sebagai hasil dari transaksi gratis - yaitu, misalnya, diwarisi atau ditransfer berdasarkan kontrak donasi. Harap dicatat: jika sebuah apartemen diberikan kepada Anda oleh orang tua Anda setelah pernikahan, tetapi Anda menandatanganinya melalui kontrak penjualan dan bukan hadiah, maka mantan pasangan memiliki hak untuk memenuhi syarat untuk setengahnya. Tak terpisahkan adalah barang-barang pribadi - milik Anda dan anak-anak Anda. Artinya, pakaian Anda, laptop (jika hanya Anda menggunakannya), smartphone akan tetap bersamamu. Barang-barang pribadi anak-anak - pakaian, buku, mainan, komputer - tetap bersama mereka dan, dengan demikian, dengan orang tua yang dengannya mereka akan tinggal. Sayangnya, berlian dan barang mewah lainnya tidak dianggap sebagai barang pribadi, sehingga harus dibagikan.
Hak non-properti tidak dibagikan: jika ada di antara Anda, misalnya, seorang penulis, maka ia akan menerima royalti, dan perceraian tidak akan memengaruhinya. Properti yang dibeli bersama (semua yang dibeli selama pernikahan: real estat, mobil, peralatan rumah tangga, dan bahkan anjing dan kucing) tunduk pada pembagian. Serta uang yang didapat oleh kedua pasangan, disimpan di bank. Jelas bahwa membagi apartemen atau mobil menjadi dua adalah masalah, sehingga seringkali objek tersebut jatuh ke salah satu pasangan, dan ia membayar setengah dari biayanya.
Perlu diingat bahwa tanggal dimulainya kediaman dalam pernikahan, tentu saja, tanggal pernikahan, tetapi tanggal pemutusan hubungan kerja adalah tanggal pemutusan kohabitasi dan pertanian bersama yang sebenarnya. Artinya, jika Anda benar-benar berpisah dengan pasangan Anda jauh sebelum perceraian resmi, maka inilah tepatnya yang dianggap sebagai tanggal berakhirnya hubungan pernikahan.
Dalam beberapa kasus (tercantum dalam pasal 39 dari Kode Keluarga), pengadilan dapat memutuskan bahwa lebih dari setengah dari harta yang diperoleh secara bersama ditugaskan untuk salah satu pasangan. Misalnya, jika satu pasangan memiliki dua atau lebih anak kecil, atau jika pasangan kedua tidak menerima penghasilan karena alasan yang tidak sopan selama pernikahan mereka. Alasan tidak sopan harus meyakinkan - yaitu, orang itu tidak hanya tidak bekerja, tetapi tidak bekerja dan berada di daftar narcological atau berada di penjara. Dalam kasus apa pun, pengadilan akan memutuskan berapa banyak yang akan menyimpang dari pembagian properti yang biasanya sama, tetapi Anda dapat menawarkan versi Anda sendiri.
Berurusan dengan hutang
Ya, "dalam kesedihan dan sukacita," meluas di sini juga. Jika Anda memiliki apartemen di bawah hipotek dan dibingkai oleh salah satu pasangan, dimungkinkan untuk membaginya, tetapi hanya dengan persetujuan bank. Bank harus membagi pembayaran, tetapi, sebagai suatu peraturan, tidak mau melakukan ini. Oleh karena itu, kemungkinan besar, apartemen, serta kewajiban untuk membayarnya, akan tetap pada orang yang kepadanya awalnya dikeluarkan.
Ketika suatu kewajiban pinjaman konsumen dianggap pribadi - yaitu, siapa yang mengambilnya, ia harus membayar. Tetapi jika mungkin untuk membuktikan bahwa dana pinjaman dihabiskan selama masa pernikahan untuk kebutuhan umum (mereka melakukan perbaikan di apartemen, pergi cuti keluarga, dll.), Maka dapat dibagi antara pasangan dalam urutan pemulihan, dan kemudian pasangan kedua harus kembalikan bagian pertama pembayaran. Selain itu, perhitungan juga dilakukan berdasarkan tanggal berakhirnya hidup bersama. Misalnya, pada 2014, A dan B menikah, pada 2015 mereka mengambil pinjaman konsumen, pada 2016 mereka pergi, dan bercerai pada 2017. Pada tahun 2018, A, yang pinjamannya diterbitkan, melunasinya secara penuh. Pertanyaan: setengah dari bagian mana dari pinjaman, ia dapat pulih dari B? Jawab: setengah dari jumlah yang dibayarkan olehnya sejak keberangkatan pada 2016 hingga pelunasan pinjaman penuh pada 2018.
Buat daftar properti dan siapkan bukti
Mengevaluasi semua properti yang diperoleh bersama dalam istilah moneter dan menunjukkan bagaimana Anda mengusulkan untuk membaginya. Sebagai contoh, Anda ingin tinggal di apartemen, tetapi membayar pasangan Anda setengah dari nilainya, dan meninggalkannya mobil, setengah dari biaya yang akan Anda terima darinya.
Kemudian kumpulkan dokumen yang mengkonfirmasi bahwa properti (termasuk uang tunai) dibeli selama pernikahan. Perjanjian pembelian, pernyataan bank, sertifikat pendaftaran, cek, dan sebagainya. Jika Anda tidak bisa mendapatkan dokumen, tetap masukkan ke dalam daftar - nanti Anda akan meminta pengadilan untuk mengklaim dokumen ini.
Bukti juga termasuk bukti. Dengan bantuan mereka, Anda akan membuktikan kapan pernikahan Anda berakhir, jika Anda berpisah sebelum perceraian, dan juga, misalnya, bahwa anjing itu harus tinggal bersama Anda, karena Anda lebih terikat padanya dan terlibat di dalamnya. Kesaksian akan diberikan oleh saksi Anda tepat di pengadilan, tetapi sebagai upaya terakhir, jika seseorang tidak dapat datang ke pengadilan, ia dapat mengesahkan kesaksiannya di notaris. Dalam hal ini, perlu bahwa notaris memperingatkan dia tentang tanggung jawab untuk memberikan kesaksian palsu, jika tidak pengadilan tidak dapat menerima dokumen.
Putuskan di pengadilan
Jika jumlah klaim Anda kurang dari 50 ribu rubel, pergilah ke pengadilan dunia. Jika lebih dari 50 ribu - pergi ke distrik. Adapun tempat, hubungi baik di lokasi properti atau di tempat tinggal terdakwa. Ingatlah bahwa Anda memiliki kebebasan untuk memilih pengadilan - setelah ia menerima gugatan, Anda akan dapat memperjelasnya, dan itu masih akan dipertimbangkan di sana. Artinya, jika gugatan Anda tentang pembagian sendok dan kantong dibawa ke pengadilan di tempat kediaman mantan pasangan, dan kemudian Anda tiba-tiba menemukan atau ingat bahwa plot dacha yang terletak di daerah lain juga harus dibagi, bawa klarifikasi hukum ke pengadilan sudah ada di sini.
Bayar biayanya
Jangan lupa bahwa ketika mengajukan klaim pada pembagian properti Anda harus membayar biaya, dan itu dihitung tergantung pada ukuran klaim itu sendiri. Jadi semakin banyak permintaan Anda, semakin banyak Anda membayar di awal, dan jika Anda kalah, tidak ada yang akan mengembalikan biaya tersebut kepada Anda. Jadi, turunlah ke bisnis dengan hati-hati dan bertanggung jawab.
Pergi ke pengadilan
Jika lawan Anda tidak muncul di persidangan, keputusan akan diambil sesuai keinginan Anda tanpa ada proses khusus.
Jika lawan Anda tiba-tiba menyatakan bahwa ia setuju dengan versi yang diusulkan pada bagian tersebut, hakim akan meminta Anda berdua untuk menyiapkan rancangan perjanjian damai, yang kemudian akan ia setujui. Itu bisa terjadi pada setiap tahap persidangan - bahkan pada pendahuluan, pertama, sidang.
Dalam hal terjadi pertentangan, lawan Anda dapat mengajukan gugatan balik di mana ia menetapkan visinya tentang situasi tersebut. Kedua klaim Anda akan dipertimbangkan dalam satu sesi. Dia mungkin tidak mengajukan gugatan balik, tetapi hanya berpartisipasi dalam proses dan mempertahankan skema pembagian propertinya (selain milikmu). Tentu saja, ia juga akan memberikan bukti, membawa saksi dan membuktikan kasusnya dengan semua cara yang tersedia.
Waspadalah terhadap penipuan
Ingatlah bahwa tidak hanya harta dibagi, tetapi juga utang - ini menyangkut utang tidak hanya untuk bank, tetapi juga untuk kreditor lainnya. Beberapa warga negara yang "banyak akal" mencoba menggunakan ini untuk pengayaan yang tidak adil. Hal ini dilakukan dengan cara seperti ini: A membawa ke pengadilan tanda terima dari saudara perempuannya (ibu, teman, penata rambut) sehingga saudari ini memberikan sejumlah uang sejumlah tertentu (selama kediaman A dan B yang sebenarnya dalam pernikahan). "Kreditur" itu sendiri juga datang ke pengadilan dan mengkonfirmasi: ya, itu masalahnya, dia memberikan pinjaman. Atas dasar ini, menegaskan A, B harus mengembalikan setengah dari jumlah ini kepadanya.
Tentu saja, pengadilan mengetahui praktik ini dan, dengan tingkat investigasi yang memadai tentang situasi, harus mengungkapkan penyalahgunaan hak semacam itu, tetapi tidak ada jaminan mengenai hal ini. Jadi ingatlah bahaya ini dan berhati-hatilah.
Pelajari cara mengajukan banding atas keputusan pengadilan.
Tahapan dan prosedur banding adalah standar. Setelah keputusan dibuat oleh pengadilan tingkat pertama, perlu untuk naik banding terhadapnya jika terjadi perselisihan dalam waktu satu bulan. Setelah berlalunya contoh kedua (banding), keputusan dianggap telah mulai berlaku, jadi saya setuju, saya tidak setuju, itu harus dilaksanakan.
Eksekusi keputusan, terutama jika terdakwa sendiri tidak terburu-buru, harus disediakan oleh juru sita, tetapi untuk ini perlu untuk pergi ke mereka dengan keputusan pengadilan dan surat perintah eksekusi. Mereka akan membuka proses penegakan hukum dan menagih utang dari debitur dengan berbagai cara: larangan pergi ke luar negeri, penyitaan properti dan akun, pemotongan wajib dari gaji dan pensiun (mereka dapat menahan hingga lima puluh persen dari pendapatan bulanan) dan seterusnya.
Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk mengajukan banding terhadap keputusan pengadilan. Jika kemudian diubah, responden akan dikembalikan apa yang telah ditransfer sesuai dengan keputusan sebelumnya. Selain itu, terdakwa dapat mengajukan aplikasi kepada juru sita dengan permintaan untuk menunda persidangan, karena keputusan tersebut diajukan dalam kasasi.
Foto:gavran333 - stock.adobe.com, Xuejun li - stock.adobe.com
